Představte si, že byste si mohli koupit třeba jen jednu tisícinu luxusní kancelářské budovy nebo podíl na nadějné firmě, a to vše vyřídit pár kliknutími v telefonu. Přesně to umožňuje tokenizace. Ve své podstatě jde o „zrcadlení“ reálného majetku v digitálním světě. Tento majetek se rozdělí na menší části – digitální žetony neboli tokeny.
Tento trend je tak silný, že ho nelze přehlížet. Podle loňské analýzy společnosti Deloitte se dá například předpokládat, že globální trh s tokenizací komerčních nemovitostí do roku 2035 výrazně poroste. Nejde přitom o žádný „divoký západ“. Digitální finanční trh už dnes drží na uzdě zákon o digitalizaci finančního trhu, který do českého práva “přenesl” přísné evropské předpisy, a příští rok se k nim přidá nové evropské nařízení AMLR mířící proti praní špinavých peněz.
Kromě tokenů reprezentujících majetek se stále častěji setkáváme také se stablecoiny. To jsou digitální žetony, které ale jsou na rozdíl od vysoce kolísavých kryptoměn (jako je Bitcoin) navázané na reálnou měnu – typicky na dolar nebo euro, čímž se od nich zásadně liší.
Tokenizace s sebou nese obrovské příležitosti pro investory i firmy, ale má i svá drobná „ALE“. Jako investoři musíte přesně vědět, co vlastně kupujete.
„Typickým příkladem je tokenizace nemovitostí. Často zde totiž neexistuje přímé propojení mezi tokenem a samotným nájemním bytovým domem. Právně jde o propojení mezi tokenem a společností, která ten dům vlastní,“ upozorňuje JUDr. Marian Boubel.
Pokud tedy kupujete token, nekupujete si cihlu v domě, ale podíl či právo vůči firmě. A právě v nastavení těchto právních vztahů se láme chleba.
Plánujete vydávat vlastní tokeny, nebo chcete bezpečně investovat do digitálních aktiv? Právní regulace digitálního trhu je komplexní a chyby mohou přijít draho. Ozvěte se nám, nebo kontaktujte rovnou Mariana Boubela a my Vám pomůžeme vše nastavit.